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根據中信房屋最新調查顯示,僅有26.5%的民眾相信政府用奢侈稅能有效抑制房價,有高達63.5%的買方認為,政府打壓房價的效果有效,應廣推租或售的社會住宅,大刀闊斧地進行住者有其屋政策比較實際。

中信房屋今(24)日發布最新一季宅指數調查結果,對於要解決年輕人買不起房子的問題,調查結果顯示,在有購屋計畫的買方中,有高達63.5%認為,政府打壓房價的效果有效,應廣推租或售的社會住宅,中信房屋董事長鄭余正全表示,雖然也有62.5%的民眾贊成應改善所得,但此舉緩不濟急,不如支持大量增加社會住宅還比較可行。

而僅有26.5%的民眾相信政府用奢侈稅來抑制房價的方式有效,鄭余正全指出,這也顯見奢侈稅讓房市量縮價漲,年輕人買不起房的問題,並不會因為奢侈稅的實施或延長而獲得解決,所以要改善年輕人買不起房的問題,政府應大刀闊斧地廣推租或售的社會住宅比較積極有效。

對於財政部正檢討修正奢侈稅,宅指數調查也顯示,有32.9%的民眾認為奢侈稅應訂2年落日,並接軌實價課資本利得稅,不應賺賠都課,有獲利再課比較合理最多;其次有27.1%的民眾認為奢侈稅應延長,否則房價會再漲;有10.8%的民眾認為,奢侈稅造成房市量縮價增,應該廢止;也有9.6%的民眾希望維持現狀。

鄭余正全也指出,實價課稅部分措施政府已經默默在做了,例如將公告現值或地價調整與市價接近,而在奢侈稅方面,自從實施以來,賣方售屋無論賺賠都還再繳奢侈稅,等同於相加稅,應簡化稅率,走向實價課資本利得稅較為合理,但如果賺賠都要課稅,則有檢討改進的空間。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者張旭宏 台北】

證交所在上海舉辦「2016年台商機會與挑戰研討會」,鼓吹台商回台上市掛牌好處助威下,激勵新掛牌F股股價吃下興奮劑,其中F-芮特更從39元掛牌上櫃,大漲逾2倍達124元,市場預估在政府大力做多下,緊接著要掛牌的F-大略(4804-TW)、F-VHQ(4803-TW)、F-波力(8467-TW)等,蜜月行情可望比價翻倍漲。

F股上市家數12月將達50家,平均本益比與周轉率都高於本土公司,因此證交所希望吸引更多中國台商回台掛牌,前往上海舉辦「2016年台商機會與挑戰研討會」,鼓勵台商回台掛牌,並砸下大筆廣告費在松山機場,打出「回臺上市,投資臺灣,拓展商機」。

F-芮特是專業天線設計製造商,上櫃首日盤中一度衝上126元,終場收在124元,大漲217%,成交2794張,公司積極搶進物聯網商機,前三季物聯網營收佔比30%、4G LTE20%、車載25%、網通10%,推升今年營收獲利創下新高紀錄,累計前三季每股盈餘3.71元,法人估計今年可望賺超過半個股本。

至於F-大略將於明(4)日以每股82元上櫃,是國內首家以O2O電商機制在大陸經營結婚產業的上櫃公司,公司除站穩中國一站式婚顧市場外,未來將以O2O電商機制帶動實體門市進軍北京、武漢、三亞等其他城市,啟動另一業務垂直整合計畫,自既有的結婚新人訂單中再推出包括化妝品、婚戒等周邊商品銷售,全面搶攻婚禮產業周邊商機。

法人認為,F-大略將經營觸角由既有的婚宴、婚紗攝影與婚顧向其它與結婚有關領域延伸,未來3年業績將保持至少5成以上的成長,明年每股盈餘上看7元。

至於F-波力(8467-TW)則在12月15日上市交易,掛牌價暫訂78元,公司目前為全球最大碳纖維冰上曲棍球桿製造廠,公司5年內要在大陸設20座以羽球場為主軸的運動場館,要成為世界羽球場王。波力前3季營收14.88億元,稅後淨利1.31億元,每股盈餘2.84元,法人估計今年營收至少20億元,每股盈餘超過4元,明年年因碳纖維冰上曲棍球桿出貨量增加,營收將回升到30億元以上。

『新聞來源/鉅亨網



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